Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta Sprzedaży Nieruchomości Gruntowej z Budynkiem Ekspozycyjno-Produkcyjnym
Lokalizacja: Golędzinów, 5 km od Obornik Śląskich, 20 km od Wrocławia, 9 km do węzła drogi ekspresowej S5
Powierzchnia Działki: 2600 m²

Opis Nieruchomości:

Działka gruntowa o powierzchni 2600 m², zabudowana budynkiem ekspozycyjno-produkcyjnym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek:

• Typ: Ekspozycyjno-produkcyjny
• Powierzchnia użytkowa: 1270,70 m²
• Rok budowy: 1998
• Kondygnacje: 2
• Podpiwniczenie: brak
• Rzut budynku: na planie litery „L”

Wysokość pomieszczeń:

• Parter: 3,2 m
• Piętro: 4,4 m (w najwyższym punkcie)

Charakterystyka budynku: Budynek został oddany do użytku w 1998 roku. Obiekt był wykorzystywany do produkcji i prezentacji sprzętu sportowo-rehabilitacyjnego.
Układ funkcjonalny:

• Parter: Część produkcyjna z niewielką częścią biurową.
• Piętro: Część biurowa i ekspozycyjna.

Najbliższe Sąsiedztwo:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Zabudowa zagrodowa

Infrastruktura Techniczna: Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci urządzeń infrastruktury technicznej:

• Sieć elektroenergetyczna
• Sieć wodociągowa
• Sieć kanalizacyjna

Na działce znajdują się również dwa zbiorniki na gaz płynny, co zapewnia dodatkowe możliwości zasilania oraz ogrzewania budynku.

Atuty Nieruchomości:

1. Dogodna Lokalizacja: Golędzinów położony jest zaledwie 5 km od Obornik Śląskich, co zapewnia łatwy dostęp do miasta oraz jego infrastruktury, a jednocześnie gwarantuje spokój i ciszę.
2. Wszechstronność Zastosowania: Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia działalności produkcyjnej, ekspozycyjnej, magazynowej oraz biurowej.
3. Kompletna Infrastruktura: Dostęp do podstawowych sieci urządzeń infrastruktury technicznej oraz dodatkowe zbiorniki na gaz płynny.
4. Funkcjonalność Budynku: Dwukondygnacyjny budynek z przestronnymi pomieszczeniami, które można dostosować do różnych potrzeb biznesowych.