Opis nieruchomości

GOTOWY BIZNES od zaraz! Dochód od 1-go dnia - Lokal gastro 124m² z tarasem - Stare Miasto!

Na wynajem w pełni funkcjonujący, wyremontowany i dochodowy lokal gastronomiczny o powierzchni 123,56 m² z letnim tarasem (ok. 22 m²) na Starym Mieście, blisko nabrzeża Odry. Okolica generuje bardzo duży ruch pieszy i turystyczny.

Z powodu nagłej sytuacji życiowej obecnego najemcy, cena odstępnego za całe nakłady i wyposażenie została obniżona do 120 000 zł (do negocjacji). Przejęcie biznesu odbywa się płynnie – wchodzisz i działasz od pierwszego dnia bez przerw w działalności i bez dodatkowych kosztów na start. Lokal posiada wszelkie odbiory Sanepidu oraz oficjalną zgodę Wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Układ lokalu i wyposażenie

Na przestrzeń składają się: sala sprzedażowa (ok. 66 m²), wyposażony bar (ok. 11,5 m²), kuchnia ze strefą ciepłą i zimną, korytarz, toalety dla gości i personelu oraz zaplecza sanitarne i socjalne.

W cenie odstępnego pozostają wszystkie meble oraz pełne, profesjonalne wyposażenie kuchenne i barowe (m.in. parokonwektomat, płyta indukcyjna, stoły chłodnicze, szafy mroźnicze, wyparzarka, frytkownica, makaroniarka, cyrkulator Sous Vide, niemal nowy ekspres kolbowy oraz kompletna zastawa, szkło i naczynia). Obiekt wyposażony jest w wydajną wentylację gastronomiczną (5 wyciągów), pełny system wideomonitoringu oraz całodobową ochronę Solid Security.

Warunki finansowe

• Czynsz dla właściciela: 4 000 zł / miesiąc z gwarancją stałości umowy do 2030 roku (indeksacja o inflację GUS)

• Czynsz do wspólnoty: 1 630 zł / miesiąc (zawiera ogrzewanie, wodę, ścieki i koszty administracyjne)

• Opłata za taras (NIOL): w sezonie (maj–wrzesień) 880 zł/mc, poza sezonem 15 zł/mc

• Media i odpady: Prąd według zużycia; lokal posiada własny, duży kontener (umowa z UM)

• Kaucja zwrotna: 12 000 zł

To bezpieczna, gotowa inwestycja w topowej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację!