Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana – Dołuje, gmina Dobra

Powierzchnia: 1416 m²

Cena: 389 000 zł

Lokalizacja: Dołuje, gmina Dobra – spokojna okolica z dobrym dojazdem do Szczecina.

Parametry i warunki zabudowy:

• wydane warunki zabudowy na:
  • budynek usługowy (lakiernia) – powierzchnia zabudowy 204 m²,
  • budynek mieszkalny jednorodzinny – powierzchnia zabudowy 81,9 m²,
•  
• łączna powierzchnia zabudowy: 285,9 m² (19% powierzchni działki),
• powierzchnia biologicznie czynna: ok. 50% działki,
• bilans powierzchni:
  • powierzchnie utwardzone: 465,5 m²
  • zieleń ozdobna i izolacyjna: 748,6 m².

Uzbrojenie terenu:

• wydane warunki przyłączenia do sieci: gazowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacji sanitarnej.

Badania geotechniczne:

• wykonane w czerwcu 2018 r.,
• potwierdzają korzystne, proste warunki gruntowo-wodne,
• w podłożu piaski średnie, pylaste i gliniaste,
• nie stwierdzono wód gruntowych na poziomie posadowienia budynku,
• inwestycję zaliczono do pierwszej kategorii geotechnicznej.

Dokumentacja:

• dostępny gotowy projekt budowlany dla planowanej inwestycji.

Atuty:

• kompletna dokumentacja: warunki zabudowy, projekt budowlany, przyłączenia mediów,
• pewne warunki gruntowe, potwierdzone badaniami,
• atrakcyjna cena: tylko 389 tys. zł.