Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lutynia – działka inwestycyjna 1,093 ha | bez MPZP, zabudowa w sąsiedztwie | potencjał pod inwestycję mieszkaniową
Miejscowość, która z roku na rok zmienia swoje oblicze. Jeszcze kilka lat temu – spokojna wieś pod Wrocławiem. Dziś – kierunek rozwoju zabudowy mieszkaniowej, gdzie kolejne inwestycje rosną obok siebie, a popyt nie słabnie.
Na sprzedaż teren o powierzchni 1,093 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – trzeba wystąpić o warunki zabudowy, co daje elastyczność w kształtowaniu koncepcji.

Co wyróżnia tę ofertę:

• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej – domy już stoją, infrastruktura się rozwija, co ułatwia proces inwestycyjny.

• Skala terenu – ponad hektar gruntu w jednym kawałku, z realnym potencjałem na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub w zabudowie szeregowej.

• Lokalizacja – Lutynia, gmina Miękinia, ok. 20 km od centrum Wrocławia (25–30 minut samochodem).
  Dojazd: droga wojewódzka nr 341 (Wrocław–Miękinia–Środa Śląska), blisko linia kolejowa i szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia.

• Otoczenie – tereny już zurbanizowane, ale wciąż z zachowanym zielonym charakterem, co sprzyja projektom niskiej, przyjaznej zabudowy.

Możliwości inwestycyjne:

Ten teren to dobry punkt startu dla dewelopera, który potrafi myśleć długofalowo.
Brak MPZP nie jest tu przeszkodą – to możliwość zaprojektowania inwestycji zgodnej z realnym popytem rynkowym.
To przestrzeń, gdzie można stworzyć coś, czego dziś brakuje – osiedle dla rodzin, z dobrym dojazdem do Wrocławia, a bez miejskiego hałasu.

Atuty lokalizacji:

• bliskość Wrocławia i Środy Śląskiej,

• w miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja,

• w sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne,

• w planach dalsza rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w gminie Miękinia.

To działka, która daje przewagę — lokalizacja już gotowa na rozwój, bez ryzyka, że zostanie pusta przez lata.