Opis nieruchomości

Zespół Dawnego Młyna Wodnego z XIX wieku na sprzedaż – Letnin koło Pyrzyc | 4,74 ha gruntów | Pomorze Zachodnie

Cena: 760 000 PLN

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o unikalnym charakterze historycznym – zabytkowy zespół dawnego młyna wodnego położony w miejscowości Letnin, w gminie Pyrzyce, województwo zachodniopomorskie. To jedna z nielicznych tego typu ofert dostępnych na rynku, łącząca walory historyczne, przyrodnicze i inwestycyjne.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Letnin, gmina Pyrzyce, Pomorze Zachodnie
• Cena: 760 000 PLN
• Łączna powierzchnia gruntów: ok. 4,74 ha
• Zabytkowy młyn wodny z XIX wieku
• Część mieszkalna oraz zabudowania gospodarcze
• Dostęp do energii elektrycznej, gazu i wody
• Własna studnia na terenie nieruchomości
• Przez teren przepływa Rów Stróżewski

Historia i charakter nieruchomości

Centralnym elementem nieruchomości jest XIX-wieczny młyn wodny z częścią mieszkalną, wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt stanowi część historycznej zagrody młyńskiej zachowanej wraz z licznymi budynkami gospodarczymi. To miejsce z niepowtarzalnym klimatem, którego autentyczność podkreślają historyczna zabudowa, starodrzew oraz przepływający przez teren kanał wodny.

Zabudowania

Na działce zabudowanej nr 57 o powierzchni 4 643 m² znajdują się:

• Budynek mieszkalny – powierzchnia zabudowy 124 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 579 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 174 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 156 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 89 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 71 m²
• Budynek gospodarczy – ok. 52 m²

Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków wynosi około 1 245 m².

Grunty wchodzące w skład nieruchomości

Nieruchomość obejmuje zróżnicowane tereny:

Lasy i tereny zielone

Działki nr 187, 425 i 616 o łącznej powierzchni ponad 1,56 ha.

Pastwiska trwałe

Działki nr 426 i 427 o łącznej powierzchni ponad 1,27 ha.

Grunty rolne

Działki nr 55, 60 i 620 o łącznej powierzchni ponad 1,42 ha.

Takie połączenie zabudowy historycznej, gruntów rolnych, terenów zielonych i leśnych tworzy wyjątkowy kompleks o szerokich możliwościach wykorzystania.

Media

• Energia elektryczna
• Gaz
• Woda
• Własna studnia

Budynek mieszkalny nie posiada obecnie łazienki, jednak istnieje możliwość jej wykonania i dostosowania obiektu do współczesnych standardów.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale nadaje się na:

• Rezydencję wiejską
• Siedlisko z dużym areałem
• Gospodarstwo agroturystyczne
• Pensjonat lub obiekt noclegowy
• Centrum warsztatowe i artystyczne
• Pracownię twórczą
• Miejsce organizacji wydarzeń i wypoczynku
• Inwestycję turystyczną opartą o zabytkową architekturę

Dlaczego warto?

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z historią, charakterem i potencjałem, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Zabytkowy młyn wodny, niemal 5 hektarów gruntów, naturalne otoczenie oraz wyjątkowa atmosfera sprawiają, że jest to propozycja o unikalnej wartości na rynku nieruchomości Pomorza Zachodniego.

Pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksowe wsparcie podczas procesu zakupu.

Kontakt

Anna Merc – Agent Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Domy na Wsi Pomorze Zachodnie

Tel. 795 001 363

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobistą weryfikację wszystkich informacji.