Dom na sprzedaż Pyrzyce (gw), Mielęcin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Mielęcin (okolice Pyrzyc) w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo zadbanym ogrodem, który dwukrotnie został nagrodzony w konkursie na najładniejszą posesję z ogrodem przydomowym. Liczne nasadzenia, przemyślana kompozycja zieleni oraz przestrzeń do wypoczynku tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.


???? PODSTAWOWE INFORMACJE
    •    powierzchnia działki: 1543 m²
    •    powierzchnia użytkowa (parter): ok. 110 m²
    •    powierzchnia zabudowy: 146 m²
    •    dom dwukondygnacyjny
    •    budynek częściowo podpiwniczony
    •    garaż w bryle budynku (ok. 11 m²)


???? DOM

Budynek z 1939 roku, który przeszedł modernizację:
    •    ocieplenie (styropian 10 cm)
    •    wymieniona instalacja elektryczna
    •    instalacje wodno-kanalizacyjne
    •    dach pokryty dachówką ceramiczną
    •    okna PCV
    •    wykonana izolacja fundamentów

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 146 m2 i obejmuje obrys budynku wraz z garażem. 

Ogrzewanie:
    •    piec na ekogroszek / drewno (22 kW, ok. 10 lat)
    •    dodatkowo piec gazowy dwufunkcyjny TERMET ECO


???? UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
    •    przedsionek
    •    przedpokój
    •    2 pokoje ( z możliwościa aranżacji na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny)
    •    kuchnia przejściowa
    •    przestrinny salon z jadalnią, z korego prowadzą schody na górna kondygnację
    •    łazienka

 Parter do odświeżenia / aranżacji według własnych potrzeb.


Piętro / poddasze:

Na górnej kondygnacji znajduje się dodatkowa przestrzeń obejmująca m.in. pokoje, garderobę, łazienkę oraz duży taras.

Poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne, natomiast nie zostało formalnie odebrane.

Dodatkowym atutem jest przestronny taras, idealny do stworzenia prywatnej strefy relaksu, spotkań z rodziną czy letniej przestrzeni wypoczynkowej.

 DZIAŁKA I OGRÓD
    •    powierzchnia: 1543 m²
    •    ogród nagradzany 2 lata z rzędu ????
    •    liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne
    •    altana ogrodowa / strefa wypoczynku
    •    duża przestrzeń zapewniająca prywatność

DODATKOWE UDOGODNIENIA: 

       • garaż w bryle budynku  
       •  wjazd na posesję 
       • teren ogrodzony
       •  częściowe podpiwniczenie ( kotłownia) 

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych:
    •    idealna dla dwóch rodzin
    •    możliwość wydzielenia części pod działalność gospodarczą
    •    połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej (biuro, gabinet, pracownia)

Dzięki układowi pomieszczeń oraz dodatkowej kondygnacji dom oferuje elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni według indywidualnych potrzeb.


 LOKALIZACJA
    •    spokojna, zielona okolica
    •    szybki dojazd do drogi ekspresowa S3
    •    ok. 10–15 min do Pyrzyc
    •    ok. 20–25 min do Stargardu
    •    ok. 40–50 min do Szczecina

Lokalizacja idealna zarówno do życia w ciszy i zieleni, jak i dla osób pracujących w Szczecinie czy Stargardzie (dojazdy, praca hybrydowa).


To miejsce łączy w sobie klimat domu z historią, piękno nagradzanego ogrodu oraz przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości, niż wynika z samego metrażu.

To miejsce czeka na swojego nowego właściciela- może właśnie na Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. 


Oferta sporządzona na podstawie oświadczeń właściciela oraz dostępnych dokumentów. Nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. 
 

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.