Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący 222 m² na dużej działce 15 arów – spokój, przestrzeń i doskonała lokalizacja

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 222 m² (197 m² powierzchni użytkowej) z garażem w bryle budynku, położony na pięknej, 15-arowej działce w cichej i kameralnej okolicy, zaledwie 3 km od Obornik Śląskich i 25 km od granic Wrocławia.

Nieruchomość idealna dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu oraz codziennego kontaktu z naturą. To również doskonała propozycja dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność, które cenią spokój i prywatność, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta.

UKŁAD DOMU:

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym

• łazienka

• dodatkowy pokój (np. gabinet lub sypialnia dla gości)

• bezpośrednie wyjście do ogrodu

Piętro:

• cztery ustawne pokoje, w tym jeden z garderobą

• duża łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowo: nieużytkowy strych, który może pełnić funkcję magazynową.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• dom wybudowany w 2012 roku, ocieplony styropianem 16 cm

• dachówka ceramiczna

• rekuperacja (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła)

• ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec z możliwością sterowania temperaturą w każdym pokoju przez internet

• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach

• media: woda miejska, prąd, gaz, szambo o pojemności 10 m³

DZIAŁKA:

• 1500 m² zagospodarowanej przestrzeni z dużym potencjałem do aranżacji ogrodu, placu zabaw czy przestrzeni wypoczynkowej

• tylko jeden sąsiad – gwarancja ciszy i prywatności

• w sąsiedztwie tereny zielone, pola i miejsce wypasu koni

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Oborniki Śląskie (3 km) oferują pełną infrastrukturę miejską:

• szkoły, przedszkola, żłobki

• basen miejski i nowoczesne kino

• sklepy, markety i punkty usługowe

• przychodnie, ośrodek zdrowia i apteki

• stacja PKP – szybki dojazd do Wrocławia w około 30 minut

Dojazd do Wrocławia zajmuje około 25 minut samochodem. Miejsce doskonale skomunikowane z aglomeracją wrocławską, a jednocześnie zapewniające codzienny kontakt z naturą i pełnię prywatności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – ten dom trzeba zobaczyć na żywo, by docenić jego potencjał i wyjątkową lokalizację.